2016年2月，国务院发布了“中国共产党中央委员会和州议会中央委员会在进一步加强城市规划建设的管理方面的几项意见”，建议从国家一级创建一个方便，快速的生活圈子。 2018年12月，“城市居民区规划和设计标准（GB50180-2018）正式生效，这标志着我国的住宅区规划从住宅区模型转变为生活圈模型。

In response to the country and the Bay Area's requirements to "create a high-quality living circle that is livable, business-friendly and tourist-friendly", Dongguan City issued the "Dongguan 15-minute community high-quality living circle design technical guidelines (draft for soliciting opinions)" (hereinafter referred to as the "Guidelines"), and put forward the concept of "focusing on modern livability, optimizing and expanding public生活空间，并在15分钟的社区中建立高质量的生活圈”。

什么是“ 15分钟的社区质量生活圈”？

15分钟的起居圈是一个以居民区为中心的起居区，可在15分钟的步行路程中访问。质量反映在公共服务设施和公共活动空间的配置中。根据步行距离，生活圈分为三个层次：“ 5分钟的生活圈（步行300米） - 10分钟的生活圈（步行500米） - 15分钟的生活圈子”，并配备了不同类型或规模的公共服务设施和公共活动空间，以及教育，教育，医疗保健，商业护理，交通，交通，交通，文化，体育和体育，需要不同的水平，以满足不同的水​​平。

15分钟的生命圈图

图像来源：“ Dongguan City 15分钟社区高质量的生活圈设计技术指南（征求意见的草案）”。 2020

通过实施15分钟的社区高质量生活圈的概念，在整个过程中，社区空间治理要求会动态传播。一方面，公共资源的重复分配减少了，空间资源的使用被大力保存并利用太空资源；另一方面，鼓励社区共同管理，通过多元化的公众参与，社区生活圈被提升为更具质量和和谐。

如何做探戈keyuan城市

Tangxia Town Keyuancheng的核心区域已将控制和调整结合在一起，主要从四个主要方面创建了一个15分钟的社区高质量的生活圈：居住，文化和教育，休闲和运输。

Keyuancheng核心区域的位置图

生活 - 一个可宜居的社区，具有适当的规模和中等密度

从大型分散和少量集中的角度来看，凯恩城的核心区域将在调整范围的东北部中心铺设住宅功能，并指的是先进的国内城市的建设经验，以控制住宅区的领域，约为2-4公顷，以创造一个社区生活环境，以适当的规模和中等密度。同时，曾经转移的土地被调整为教育，文化和保留的建筑土地，这不仅增加了公共服务设施的分配，而且还为未来发展留下了想象的空间。

增加教育和文化，并准备发展空间

服务 - 文化和教育共享，方便且易于访问的社区服务

通过调整控制法规，在核心地区有10分钟的步行路程（500米）内建立了社区级公共服务功能，例如公园，文化，学校，体育，医院和商业，提供了一个城镇级别的公共休闲公园和综合文化中心。改善地区一级的基本保证服务，并专注于在社区层面丰富改进服务。确保居民在适当的旅行范围内享受高质量的公共服务设施，并指导居民形成绿色，健康，社交和共同的生活方式。

社区生活圈中公共服务支持设施的示意图

休闲 - 绿色，生态，充满活力和宜人的公共空间

项目基地的当前情况是彼此面对的两个山丘，山脊线均匀分布，视图明亮而开放，使其适合建造休闲和开放空间。控制计划调整计划适合当地条件，坦克斯人才公园在西侧的山丘上布置，以创建一个城市休闲公园，以整合自然的体验和多元文化的互动。在人才公园的东侧建立了一个全面的文化和休闲中心，通过带状街道绿色空间将人才公园连接起来，以增强街道景观的连续性。该计划将通过“ Park + Green Space + Slow Travel System”有机地连接现有的碎片生态环境，以形成多元化的文化生态网络。

Tangxia体育公园渲染

Tangxia人才公园渲染

旅行 - 平稳，低碳和安全的旅行网络

Keyuancheng地区的控制计划已调整并实施了“小块，密集的道路网络和高访问性”的交通设计概念。加上人才公园和体育公园的建设，增加了4个新的内部交通分支机构，以增强公园的公共性质和地块的可及性，并优化区域交通微循环。规划区采用安静的交通设计和中等弯曲的分支路线类型，以减少汽车交通对居民的负面影响。整个旅行网络增强了公园，街道绿空间，公共中心，运输站等之间的有效联系，并建立了平稳的社区运输网络。

有趣的社区绿道

两项主要创新

在实施15分钟高质量的社区生命圈的概念时，Keyuan City Core地区的计划也创新了“城市管理 +前控制空白空间”的计划思考。

城市管理思维

“城市管理”是利用市场经济手段通过由政府领导的多元化商业实体来深入和优化公共运营资源的分配和安排，从而实现了城市功能的美德周期，并促进了社会，经济和环境的健康和可持续发展。

住宅用地和公共服务设施共同努力双赢。原始的幼儿园和中学现场选择土地在运输，环境保护和服务半径方面存在问题。通过优化教育土地的布局，这种计划调整将改善学校环境，减轻运输并提供更方便的教育服务。另一方面，它为该地区的住宅土地提供了必要的教育学位，同时也提高了该地区的持续和良性信心。这一系列的调整决定反映了政府从建造城市到管理城市，然后从管理城市到经营城市的思维变化。

10个人友好的社区支持设施

预先控制的空白思维

Tangxia Town的总体计划将Keyuancheng地区定义为“主要基于高科技的工业集团”。鉴于没有明确的行业进入，该计划将调整南侧的一些住宅土地为“保留建筑土地”。该决定为未来的发展保留了更多的可能性：可以根据未来的发展需求或作为引入高质量项目的空间运营商来添加公共福利土地。

预留建筑土地的示意图

结论

在创建15分钟的高质量社区生活圈时，Keyuan City Control计划调整计划的重点是社区的人文护理和公共服务。同时，通过“城市管理”和“预先控制和空白空间”的概念，它阐述了弹性和灵活性的创新计划思想，并在规划和控制水平上实施了“湾区城市，优质的东鸟”的发展概念和价值追求。